Le gouvernement veut transformer les bureaux vacants en logements étudiants

Alors que près de trois millions d’étudiants peinent à se loger en France, environ 9 millions de m² de bureaux restent vides, principalement en Île-de-France. Le parc de bureaux, longtemps favorisé pour son rendement locatif supérieur à celui du logement, s’est considérablement développé avec l’essor du secteur tertiaire. Mais la tendance s’inverse depuis plusieurs années, notamment sous l’effet du télétravail et d’un ralentissement de la croissance des emplois de bureau. Résultat : des millions de mètres carrés inoccupés.

Un potentiel pour 45 000 logements étudiants

Face à cette situation, la ministre du Logement Valérie Létard estime que ces espaces doivent « servir prioritairement à produire du logement étudiant ». Elle a confirmé son objectif de transformer ces surfaces pour créer 45 000 logements étudiants en trois ans, malgré les incertitudes politiques entourant le gouvernement Bayrou.

La précarité du logement étudiant, un frein majeur

Le ministre de l’Enseignement supérieur Philippe Baptiste a rappelé que « la précarité étudiante est le premier facteur d’échec dans les études », en insistant sur le rôle central du logement. Il a illustré la crise actuelle par un exemple frappant : une annonce de logement étudiant ayant reçu 1 500 candidatures.

Sur les plus de 9 millions de m² de bureaux vacants en France, l’Île-de-France concentre à elle seule 5,2 millions de m². Selon Valérie Létard, ces espaces pourraient permettre la création de 20 000 logements étudiants à court terme.

Des obstacles financiers et réglementaires à lever

La principale difficulté reste la réticence des sociétés de placement immobilier, qui préfèrent conserver des bureaux vides plutôt que de les céder en dessous de leur valeur estimée. Pour avancer, deux rapports publiés ce vendredi proposent 31 mesures afin de lever les freins. Ces recommandations concernent aussi bien les aspects techniques et réglementaires que les enjeux économiques et fiscaux liés à la transformation des bureaux en logements.

SOURCE : 20 MINUTES