L’AVUF lance un label "Habitat Étudiant" pour garantir la qualité des logements

Face aux défis liés au logement étudiant, l’Association des Villes Universitaires de France (AVUF) introduit un label "Habitat Étudiant", visant à garantir la qualité et la transparence des résidences étudiantes. Ce label, valable trois ans, repose sur 59 critères d’évaluation et constitue un outil précieux pour mieux comprendre l’offre de logements et identifier les besoins du secteur.

Un Label Pour Sécuriser le Logement Étudiant

L’AVUF met en place cette labellisation pour assurer une meilleure visibilité et valoriser les résidences répondant à des standards de qualité et de transparence. "Il est déjà difficile pour les étudiants de se loger, et certains logements ne respectent pas toujours les attentes en termes de confort et de services. Ce label est donc une garantie essentielle", explique François Grosdidier, président de l’AVUF.

Le dispositif concerne les résidences étudiantes publiques et privées, qu’elles soient gérées par des bailleurs sociaux, des exploitants spécialisés, des Crous ou des associations agréées. L’objectif est également de rassurer les étudiants et leurs familles en leur offrant un repère fiable lors de leur recherche de logement.

Une Labellisation Volontaire et Évaluée de Manière Indépendante

L’obtention du label repose sur une démarche volontaire des gestionnaires de résidences. Toute structure souhaitant être labellisée doit en faire la demande et se soumettre à un audit réalisé par un organisme tiers indépendant afin d’en garantir l’objectivité.

Ce processus d’évaluation inclut :
✅ Une visite sur site pour analyser les infrastructures,
✅ Des entretiens avec les résidents pour recueillir leurs retours d’expérience,
✅ Un contrôle des services proposés, comme la connexion internet, l’accessibilité ou encore les espaces de vie partagés.

L’ensemble de ces observations permet ensuite à l’AVUF d’émettre un avis unanime sur l’attribution du label.

59 Critères Pour Un Logement Étudiant de Qualité

Le label repose sur quatre engagements majeurs, déclinés en 59 critères d’évaluation :

📍 Localisation : proximité avec les campus, les transports en commun et les commerces essentiels.
🏠 Qualité du logement : confort des espaces individuels, performance énergétique et respect des normes de sécurité.
🤝 Bien-être des étudiants : existence d’espaces communs favorisant le lien social, accompagnement des étudiants internationaux et accessibilité aux personnes en situation de handicap.
📢 Transparence des conditions locatives : clarté des informations sur les loyers, les charges et les services proposés.

Certains critères sont obligatoires, comme la connexion internet ou l’accès aux transports en commun dans un rayon de 300 à 500 mètres. D’autres, plus optionnels, apportent une valeur ajoutée, comme la présence d’une salle de sport ou d’espaces de coworking.

En revanche, le montant du loyer n’est pas un critère de labellisation, l’objectif étant d’évaluer la qualité du logement plutôt que son coût.

Trois Niveaux de Labellisation

Le label propose trois niveaux de reconnaissance selon les critères respectés :

🏅 Label standard : minimum 85 % des critères obligatoires validés.
🌟 Label premium : minimum 95 % des critères obligatoires + un certain nombre de critères bonus.
🏅 Mentions spéciales : attribuées aux résidences particulièrement engagées en faveur de l’accueil des étudiants internationaux et de l’accessibilité aux étudiants en situation de handicap.

Une fois obtenue, la labellisation est valable trois ans, avec un audit intermédiaire pour garantir le maintien des standards de qualité.

Un Déploiement Progressif à L’échelle Nationale

Le label est actuellement expérimenté dans six grandes villes universitaires :
📍 Dijon, 📍 Reims, 📍 Sceaux, 📍 Troyes, 📍 Toulouse, 📍 Metz.

D’ici fin 2025, environ 50 résidences devraient être labellisées à travers le territoire, couvrant des logements gérés par les bailleurs sociaux, les Crous et des opérateurs privés.

L’AVUF prévoit de réaliser un bilan annuel afin d’ajuster le référentiel et d’améliorer encore le dispositif en fonction des retours des étudiants et des gestionnaires.

Vers Une Amélioration Durable du Logement Étudiant

Avec ce label "Habitat Étudiant", l’AVUF ambitionne de structurer et d’harmoniser l’offre de logements dédiés aux étudiants, tout en garantissant des standards élevés de qualité et de transparence.

En facilitant l’identification des résidences fiables et bien situées, cette initiative pourrait contribuer à mieux orienter les politiques publiques en matière de logement étudiant et répondre aux attentes croissantes des jeunes en quête d’un hébergement adapté à leurs besoins.

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SOURCE : AEFINFO