La location étudiante meublée : toujours une bonne affaire ?

Face à la pénurie de logements, la location meublée à des étudiants peut s'avérer très intéressante.

Investir dans une résidence étudiante ou louer une chambre de sa résidence principale sont deux options possibles pour générer des revenus complémentaires.

Le contrat de location étudiante : un contrat spécifique et flexible

Le bail étudiant est un contrat de location meublée de longue durée classique, mais d'une durée de neuf mois, soit l'équivalent d'une année universitaire.

A la fin de cette période, le propriétaire récupère le logement sans préavis.

Les trois mois d'été, les plus prisés des vacanciers, peuvent être consacrés à une location de courte durée ou à un usage personnel.

La résidence étudiante : des loyers sécurisés

Investir dans un logement en résidence étudiante permet de bénéficier de loyers garantis par le gestionnaire, même si le bien n'est pas loué.

La rentabilité moyenne est d'environ 3% nets par an.

Louer une chambre dans sa résidence principale : une solution avantageuse

La location d'une chambre meublée dans sa résidence principale peut être exonérée d'impôts si le loyer annuel par mètre carré ne dépasse pas un certain plafond.

La colocation : une option rentable

Louer son bien en colocation est souvent plus rentable que de le louer à une famille.

Cela permet d'augmenter ses rendements de 50 à 60% en moyenne.

Conseils pour louer à des étudiants

• Bien choisir son locataire : il est important de vérifier la solvabilité de l'étudiant et de ses garants.
• Rédiger un contrat de location clair et précis : il doit mentionner la durée du bail, le montant du loyer et des charges, les obligations du locataire et du bailleur, etc.
• Souscrire une assurance habitation : elle couvrira les éventuels dégâts causés au logement par le locataire.
• Respecter la réglementation en vigueur : il existe des règles spécifiques pour la location meublée à des étudiants.

La location étudiante meublée peut être une source de revenus complémentaires intéressante, mais il est important de bien se renseigner et de prendre certaines précautions.

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SOURCE : LE DAUPHIN