Le logement, un lourd fardeau pour les étudiants

Une offre qui se raréfie et des prix toujours élevés : trouver un logement dans les grandes villes universitaires est devenu un véritable parcours du combattant pour les étudiants. « Je suis prête à louer n’importe quoi », confie Alice Martins, 18 ans, découragée. À une semaine de sa rentrée en première année de droit à Paris, cette Lorraine n’a toujours pas trouvé de solution d’hébergement. Bien qu’elle ait commencé à chercher dès la confirmation de son affectation sur Parcoursup, elle se heurte à un marché locatif restreint, coûteux et exigeant en termes de garanties.

« Ma mère est ma seule garante. Elle est professeure des écoles, pas PDG », déplore Alice. Emma Hugues, 20 ans, étudiante en communication à Paris, témoigne également : « À chaque visite, il y avait beaucoup de monde. Des files d’attente dans les escaliers, on sent que la demande est bien trop forte par rapport à l’offre. »

Katia Bouzit, gestionnaire d’une agence immobilière à Paris, confirme cette tendance : « Cette année, il n’y a rien. Dès qu’on publie une annonce pour un logement étudiant, 70 personnes postulent, et l’appartement est pris en une heure. » La rareté de l’offre est due à plusieurs facteurs : ménages qui restent dans leurs petites surfaces, logements inoccupés, faible construction de nouveaux biens et hausse des locations touristiques. Ces éléments accentuent la crise du logement à Paris et dans d’autres grandes villes universitaires.

Un marché locatif saturé

« Même dans les agences, elles affichent des panneaux disant qu’il n’y a plus de logements disponibles », déplore Emmanuel Arsac, un étudiant lillois de 23 ans. « Et les prix sont plus élevés que les années précédentes. » Loïc Cantin, président de la Fnaim, ajoute que cette tension locative se fait sentir dans tout l’Hexagone.

Pour éviter de se retrouver sans logement, certains étudiants sont contraints de conserver leur studio pendant l’été, ce qui entraîne des frais supplémentaires. Les stages dans d’autres villes deviennent également des casse-têtes.

Une situation critique à Paris

À Paris, où 392 000 étudiants sont inscrits dans l’enseignement supérieur (soit 36 % de plus qu’au début des années 2000), le parc locatif privé ne compte plus que 350 000 logements. Jacques Baudrier, adjoint au Logement à la mairie de Paris, explique que ce nombre diminue de 8 000 logements chaque année. « Il n’y a plus rien à louer », alors que 80 % des locations privées correspondent aux critères recherchés par les étudiants (studios et deux-pièces).

En juillet, Baudrier avait lancé un cri d’alarme, craignant que des dizaines de milliers d’étudiants se retrouvent « à la rue » à la rentrée.

Le logement, première dépense des étudiants

Année après année, les syndicats étudiants alertent sur le logement, considéré comme le principal poste de dépenses des étudiants, selon la Fage. Le syndicat estime que le loyer représente en moyenne plus de 45 % des frais de vie d’un étudiant en province (520 euros), et même 50 % en Île-de-France (688 euros).

Le manque de logements sociaux est également pointé du doigt. En 2024, les Crous offrent 175 000 places pour un total de 240 000 logements étudiants sociaux. Cela représente un logement Crous pour 17 étudiants (un pour 34 en Île-de-France et un pour 48 à Paris), un chiffre jugé insuffisant par de nombreux acteurs de l’enseignement supérieur.

Le mea culpa de Macron

Le gouvernement, qui a défini une feuille de route sur la question du logement étudiant en 2023, met en avant la livraison de 30 000 nouveaux logements Crous depuis 2017 et promet 65 000 logements supplémentaires d’ici la fin du second quinquennat de Macron. En juin, avant les législatives anticipées, Emmanuel Macron avait reconnu : « C’est un sujet sur lequel nous n’avons pas assez avancé. La réponse a été trop timide, et j’en porte la responsabilité. »

SOURCE : L'EST ÉCLAIR